562 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 74,9 m² · constr. 1965 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
88057078245669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 156 012 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 283 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 191 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 299 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 301 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 353 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 856 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 689 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 324 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 700 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 314 015 $ Poids 59 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 280 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 888 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 296 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 689 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 995 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.