292 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057078245830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 439 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 321 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 706 $ Poids 38 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 262 $ Poids 37 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 372 033 $ Poids 34 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 399 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 778 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 342 173 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.