581 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 85 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057078246211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 250 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 309 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 485 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 608 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 291 928 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 474 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 444 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 765 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 170 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 718 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 318 347 $ Poids 63 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 560 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 335 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 812 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 346 371 $ Poids 62 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 321 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 711 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.