582 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
88057078246731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 128 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 213 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 552 741 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 671 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 916 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 210 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 283 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 424 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.