292 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 137,7 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057078246803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 466 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 274 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 194 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 570 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 311 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 143 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 462 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 800 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 923 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 304 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 583 $ Poids 42 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 871 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 353 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 377 509 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 654 $ Poids 37 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 640 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 595 $ Poids 34 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 944 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.