304 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246962800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
88057078246962800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 291 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 206 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 449 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 130 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 865 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 333 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 623 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.