302 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 72,4 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246962800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
88057078246962800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 513 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 143 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 212 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 318 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 273 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 245 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 288 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 641 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 456 $ Poids 61 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 641 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 686 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 880 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 277 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 652 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.