631 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078247233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057078247233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 88 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 604 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 557 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 288 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 256 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 613 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 723 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 318 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 424 082 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.