301 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078247940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057078247940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 280 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 201 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 676 $ Poids 74 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 659 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 348 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 360 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 483 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 625 $ Poids 57 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 361 029 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.