272 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 260,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 431 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078248167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
88057078248167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 311 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 711 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +74 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 655 $ Poids 19 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 619 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 460 838 $ Poids 14 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 848 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +107 836 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 525 261 $ Poids 13 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +95 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 958 $ Poids 10 % |
| 7 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −76 337 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 634 586 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.