301 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078249894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
88057078249894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 599 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 184 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 199 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 271 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 278 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 471 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 911 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 328 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 345 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 325 665 $ Poids 65 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 581 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 352 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 636 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 367 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 615 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 625 $ Poids 61 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 453 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.