331 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078250201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88057078250201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 655 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 96 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 295 110 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 795 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 329 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 913 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 311 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 322 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 526 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 370 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 529 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 174 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 815 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 179 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 357 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 183 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 957 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 474 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.