342 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078250713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057078250713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 477 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 261 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 571 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 195 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 559 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 481 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 396 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 701 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 310 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 573 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 246 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 657 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 108 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.