369-375 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078251181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
88057078251181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 305 257 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 545 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 550 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 623 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 184 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 373 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 62 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 269 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 316 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 461 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 700 075 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 723 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 756 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 97 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 414 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 469 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.