382 Rue TASCHEREAU · Amos
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 213,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078251682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
88057078251682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 456 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −44 490 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 655 586 $ Poids 49 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 900 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 411 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 593 $ Poids 29 % |
| 4 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 401 053 $ Poids 27 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 920 $ Poids 22 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 503 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 344 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 461 303 $ Poids 6 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 711 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +116 805 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 626 470 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.