321 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078254225800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057078254225800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 400 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 272 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 376 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 566 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 307 $ Poids 56 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 53 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 113 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 374 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 930 $ Poids 44 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 404 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 581 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 822 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 513 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.