311 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 1 377 $/m² · 178,3 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 81 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078254225800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
88057078254225800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 674 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 416 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 293 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 745 $ Poids 58 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 935 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 328 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 374 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 504 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 563 738 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.