311 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078255127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 706 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 344 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 439 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 467 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 337 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 646 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 496 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 755 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 363 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 148 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 943 $ Poids 63 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 325 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 350 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.