312 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
88057078255130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 499 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 494 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 679 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 776 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 750 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 192 296 $ Poids 64 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 245 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 537 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 374 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 799 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 385 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 138 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 798 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.