361 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057078255888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 347 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 261 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 290 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 544 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 217 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 345 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 782 $ Poids 54 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 441 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 961 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 473 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.