362 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 225,8 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078255900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
88057078255900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 95 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 595 024 $ Poids 71 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 914 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 449 $ Poids 47 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 590 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 991 $ Poids 36 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 949 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 175 $ Poids 31 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 549 $ Poids 23 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 640 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −85 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 557 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.