332 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 63,9 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078256412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
88057078256412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 616 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 645 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 326 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 298 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 131 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 255 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 263 659 $ Poids 66 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 876 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 238 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 120 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 195 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 893 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 505 $ Poids 49 % |
| 9 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 618 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 984 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 269 777 $ Poids 41 % |
| 11 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 764 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 925 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 703 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.