342 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 75,2 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078256572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
88057078256572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 474 $ Poids 85 % |
| 3 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 115 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 214 196 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 602 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 144 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 366 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 275 882 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 329 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 327 287 $ Poids 69 % |
| 7 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 604 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 444 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 260 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −24 181 $ | 291 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 609 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 715 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 916 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 217 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.