321 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 104,6 m² · constr. 1947 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078257210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
88057078257210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 271 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 319 873 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 635 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 980 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 340 587 $ Poids 59 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 485 $ Poids 57 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 340 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.