331 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 111,6 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078257400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
88057078257400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 252 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 281 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 196 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 422 $ Poids 73 % |
| 4 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 331 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 865 $ Poids 63 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 166 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 513 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 745 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 890 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 942 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 618 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 199 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 986 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 238 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.