322 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 72,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
88057078258217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 554 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 146 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 95 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 274 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 453 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 782 $ Poids 66 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 440 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 61 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 289 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 265 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 609 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 908 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 152 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.