332 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 113,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
88057078258367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 366 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 94 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 338 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 123 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 685 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 348 $ Poids 59 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 547 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 247 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 955 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 700 $ Poids 51 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 890 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 357 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.