341 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057078258532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 353 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 336 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 242 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 513 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 559 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 200 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 378 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 661 $ Poids 69 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 602 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 458 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 381 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 379 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 390 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 972 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 347 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.