681 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078258977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057078258977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 371 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 503 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 215 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 834 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 389 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 201 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 386 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 755 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 649 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 397 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 636 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 181 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 548 995 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.