351 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 68,3 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078259654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057078259654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 359 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 570 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 107 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 568 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 210 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 130 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −15 647 $ | 285 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 254 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 376 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 293 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 284 286 $ Poids 51 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 535 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 799 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 387 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.