361 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078259814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057078259814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 200 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 581 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 575 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 265 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 312 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 949 $ Poids 48 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 15 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 366 192 $ Poids 46 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 696 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 272 811 $ Poids 41 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 892 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 164 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.