371 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078259964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057078259964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 295 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 444 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 493 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 197 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 888 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 809 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 356 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 684 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 622 $ Poids 59 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 357 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 877 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 367 340 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.