361 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
88057078260039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 502 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 295 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 643 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 207 014 $ Poids 57 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 417 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 387 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 69 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 711 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 109 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 705 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 491 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 055 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 760 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 609 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.