341 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
88057078260062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 647 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 97 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 589 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 176 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 299 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 255 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 361 679 $ Poids 71 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 589 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 282 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 519 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 376 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 186 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 818 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 922 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 482 239 $ Poids 52 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 892 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 348 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.