332 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
88057078260611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 719 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 304 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 760 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 869 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 622 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +5 024 $ | 101 397 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 311 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 497 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 389 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 631 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 366 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 946 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 366 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 326 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 929 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 497 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.