342 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057078260663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 742 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 375 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −5 155 $ | 65 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 321 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 715 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 936 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 399 $ Poids 53 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 270 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 846 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 978 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 281 $ Poids 48 % |
| 11 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 864 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −7 112 $ | 302 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 279 760 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.