352 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 198,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078260886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057078260886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 899 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 319 $ Poids 51 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 428 $ Poids 39 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 884 $ Poids 29 % |
| 4 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 538 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −62 381 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 637 694 $ Poids 25 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 479 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 342 966 $ Poids 16 % |
| 6 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 386 807 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +85 015 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 458 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 799 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 691 217 $ Poids 9 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 339 531 $ Poids 6 % |
| 10 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +90 299 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 599 964 $ Poids 6 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 914 $ Poids 4 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 341 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.