522 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 113 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078264578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
88057078264578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 403 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 408 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 265 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 246 650 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 261 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 195 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 659 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 396 529 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.