502 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
641 300 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078264584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
749 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
88057078264584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 267 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 329 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 298 m · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 668 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 367 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 130 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 539 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 188 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 326 m · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 651 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 443 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.