631 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ -9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078264948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
88057078264948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 228 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 328 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 432 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 670 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 152 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 151 $ Poids 51 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 409 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 361 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 985 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 460 $ Poids 41 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 019 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.