611 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078267011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078267011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 206 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 537 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 395 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 215 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 551 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 924 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 817 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 963 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 957 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 673 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.