652 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 125,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057078268461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 428 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 221 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 321 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 322 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 375 851 $ Poids 52 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 377 302 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 365 110 $ Poids 46 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 874 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 477 391 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 163 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.