672 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
88057078268495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 301 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 368 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 090 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 456 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 201 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 103 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 792 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 363 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 363 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 920 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 587 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 68 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 373 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 446 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.