682 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 107,1 m² · constr. 1963 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057078268497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 387 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 452 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 199 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 784 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 359 746 $ Poids 65 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 348 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 599 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 359 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 440 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 53 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 369 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.