692 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 131,3 m² · constr. 1965 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078268499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 496 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 237 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 332 395 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 406 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 816 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 388 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 613 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 494 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 493 $ Poids 37 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 816 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.