662 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078268504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078268504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 316 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 119 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 575 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 462 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 212 294 $ Poids 61 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 800 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 383 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 919 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 929 $ Poids 58 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 859 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 469 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 381 479 $ Poids 56 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.