722 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078269466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057078269466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 471 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 54 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 442 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 756 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 347 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 934 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 825 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 845 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 060 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 358 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.