702 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 65,4 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078269481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
88057078269481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 319 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 483 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 191 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 649 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 138 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 194 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 278 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 187 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 205 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 718 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 533 $ Poids 55 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 231 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 247 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 451 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 807 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 951 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.