714 04E RUE EST · Amos
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 160,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ -1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078269484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
88057078269484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 390 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 354 967 $ Poids 74 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 532 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 300 308 $ Poids 55 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 727 $ Poids 54 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 253 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 620 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 999 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 715 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 867 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.