582 Rue FIGUERY · Amos
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 88,4 m² · constr. 2015 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078274778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078274778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 595 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 213 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 625 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 491 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 455 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 890 $ Poids 75 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 644 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 395 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 881 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 919 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 644 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.